내 집 마련학교

대항력(제3자에게 임차권을 주장할 수 있는 힘)과 우선변제권(경매 시 보증금을 먼저 받을 수 있는 권리)이 두 축입니다.

표준계약서의 각 조항이 무엇을 정하는지 알면, 특약으로 무엇을 보완해야 하는지 보입니다.

등기사항증명서는 표제부·갑구·을구로 나뉘며, 각 구역이 알려주는 위험이 다릅니다.

감정적 대응보다 순서가 중요합니다. 각 단계는 다음 단계의 증거가 됩니다.

보증금 반환은 '보호 장치를 언제 갖췄는가'로 결과가 갈립니다.

아무 말 없이 지나가 계약이 이어지는 것과, 임차인이 권리를 행사해 갱신을 요구하는 것은 성격과 결과가 다릅니다.

계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못한 채 이사를 가야 한다면, 그대로 나가면 대항력과 우선변제권을 잃을 수 있습니다.

보증에 가입했다고 자동으로 지급되지 않습니다. 계약과 절차상의 전제가 충족되어야 합니다.